Genellikle aşağıdaki belgeler talep edilir:
• Kimlik veya oturum kartı
• İş sözleşmesi• Son maaş bordroları
• İşveren beyanı
• Banka hesap dökümleri
• Bazı durumlarda garantör bilgileri
Payroll veya expat olarak çalışan kişiler de Hollanda’da konut satın alabilmektedir.
Ancak satın alma sürecinde;
gibi birçok aşamanın doğru şekilde yönetilmesi gerekir.
Çoğu ev sahibi veya emlak şirketi, aylık brüt gelirinizin kira bedelinin en az 3 ila 4 katı olmasını ister.
Evet. Ancak ev sahipleri genellikle iş sözleşmenizin süresine ve gelirinizin devamlılığına bakar. Kalıcı sözleşmeler avantaj sağlar.
Genellikle 1 ila 2 aylık kira bedeli kadar depozito talep edilir.
Bazı durumlarda hayır, bazı durumlarda evet. Emlakçı sizin adınıza özel arama yapıyorsa danışmanlık ücreti talep edebilir.
Genellikle sözleşmede belirtilen başlangıç tarihinden itibaren taşınabilirsiniz.
• Gelirin yetersiz olması
• Eksik evrak
• Geçici sözleşme
• Çok sayıda başvuru olması
• Ev sahibinin farklı bir aday seçmesi
Evet. Ancak ek güvence veya garantör talep edilmesi mümkündür.
Bazı ev sahipleri izin verirken bazıları sözleşmeye kısıtlama koyabilir.
Evet. Gelir durumunuz ve mortgage uygunluğunuz değerlendirilir.
Duruma göre değişmekle birlikte bankalar genellikle gelir sürekliliğini görmek ister. Kalıcı sözleşme veya güçlü iş geçmişi avantaj sağlar.
Çoğu durumda ev değerinin %100’üne kadar mortgage alınabilir. Ancak noter, ekspertiz ve danışmanlık masrafları için öz sermaye gerekebilir.
• Noter masrafları
• Ekspertiz raporu• Mortgage danışmanlığı
• Teknik inceleme (bouwkundige keuring)
• Taşınma masraflarıir.
Bazı durumlarda hayır, bazı durumlarda evet. Emlakçı siziVereniging van Eigenaren (VvE), apartman veya site yönetimidir. Aidat ödemeleri bakım ve ortak giderler için kullanılır.
Zorunlu değildir ancak tavsiye edilir. Gizli kusurların tespit edilmesine yardımcı olur.
Ortalama 2 ila 6 hafta arasında sonuçlanır.si
Belirli şartlar altında mümkündür. Özellikle finansman şartı (voorbehoud financiering) alıcıya koruma sağlar.
• Mortgage ödemeleri
• Belediye vergileri
• Sigorta
• VvE aidatı (varsa)
• Bakım ve onarım giderleri